22 Avenue de Verdun, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Avenue de Verdun, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1739 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1738 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1740 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 668 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 718 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 22 Avenue de Verdun se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Verdun se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et -29.52 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 29.93 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
