2 Place de l'Eglise, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 12.8 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 45170 Neuville-aux-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 352 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 403 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 8.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
