2 Place Saint Jacques, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Jacques, 45170 Neuville-aux-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 287 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 330 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 Place Saint Jacques se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Jacques par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Jacques se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 8.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Jacques à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Jacques est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
