11 bis Rue d'Orléans, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue d'Orléans, 45170 Neuville-aux-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pichardière à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 712 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 763 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d'Orléans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 11 bis Rue d'Orléans se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d'Orléans par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue d'Orléans se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 28.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue d'Orléans à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue d'Orléans est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
