2 Rue d'Orléans, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue d'Orléans, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 550 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 601 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orléans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Rue d'Orléans se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Orléans se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et -15.43 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 29.93 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
