2 Rue de la Guinguette, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue de la Guinguette, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pichardière à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 332 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 381 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guinguette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue de la Guinguette se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guinguette par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guinguette se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et -13.42 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 30.18 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
