1 Rue de la Messe, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Messe, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Messe, 45170 Neuville-aux-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 364 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 415 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Messe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Messe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Messe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Messe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Messe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Messe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Messe dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Messe par rapport à la voie
Sur Rue de la Messe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 1 Rue de la Messe se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Messe par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Messe se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 8.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Messe à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Messe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
