19 Rue Dollon, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Dollon, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Dollon, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 504 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 555 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Dollon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Dollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Dollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Dollon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Dollon dans son marché local
Prix du 19 Rue Dollon par rapport à la voie
Sur Rue Dollon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 19 Rue Dollon se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Dollon par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Dollon se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 11.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Dollon à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Dollon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
