3 ter Rue Dollon, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Dollon, affiche un prix moyen de 1 656 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Dollon, 45170 Neuville-aux-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 472 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 522 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Dollon
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Dollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Dollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Dollon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Dollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Dollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Dollon dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Dollon par rapport à la voie
Sur Rue Dollon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 3 ter Rue Dollon se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Dollon par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Dollon se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 11.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Dollon à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Dollon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
