2 Rue Just Roux, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Just Roux, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue Just Roux, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pichardière à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 699 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 750 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Just Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Just Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Just Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Just Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Just Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Just Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Just Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Just Roux par rapport à la voie
Sur Rue Just Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue Just Roux se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Just Roux par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Just Roux se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et -10.02 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 30.18 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
