23 Rue Just Roux, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Just Roux, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°12 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue Just Roux, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pichardière à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 636 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 681 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Just Roux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Just Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Just Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Just Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Just Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Just Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Just Roux dans son marché local
Prix du 23 Rue Just Roux par rapport à la voie
Sur Rue Just Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 23 Rue Just Roux se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Just Roux par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Just Roux se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et -6.5 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 30.18 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
