35 Rue Neuve, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 Rue Neuve, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pichardière à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 1064 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 35 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 35 Rue Neuve se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Neuve par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Neuve se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 7.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 30.18 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
