2 bis Rue Saint-jacques, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-jacques, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
1 niveau - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 374 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 424 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 bis Rue Saint-jacques se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-jacques par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-jacques se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 8.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-jacques à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-jacques est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
