35 Route d’Arcole, 45500 Nevoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route d’Arcole, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Route d’Arcole, 45500 Nevoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Nevoy.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0561 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route d’Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route d’Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route d’Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route d’Arcole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route d’Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route d’Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route d’Arcole dans son marché local
Prix du 35 Route d’Arcole par rapport à la voie
Sur Route d’Arcole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 35 Route d’Arcole se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route d’Arcole par rapport à Nevoy et à Loiret
À Nevoy, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route d’Arcole se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Nevoy et -10.94 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevoy a augmenté de 50.49 % sur 1 an et augmenté de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 993 €/m² au premier semestre 2024 à 1 185 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 35 Route d’Arcole à Nevoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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