2 Rue de la Cave, 45340 Nibelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Cave, 45340 Nibelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Nibelle.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Roger Giry à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue de la Cave se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cave par rapport à Nibelle et à Loiret
À Nibelle, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cave se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Nibelle et -27.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nibelle a baissé de 27.65 % sur 1 an et baissé de 27.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 2 Rue de la Cave à Nibelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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