2 Allée du Vernisson, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Vernisson, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Vernisson, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nogent-sur-Vernisson.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 616 mètres
- - Ecole élémentaire à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Vernisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Vernisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Vernisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Vernisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vernisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vernisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Vernisson dans son marché local
Prix du 2 Allée du Vernisson par rapport à la voie
Sur Allée du Vernisson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Allée du Vernisson se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Vernisson par rapport à Nogent-sur-Vernisson et à Loiret
À Nogent-sur-Vernisson, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Vernisson se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Vernisson et -33.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Vernisson a baissé de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2020 à 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 2 Allée du Vernisson à Nogent-sur-Vernisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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