32 Rue de Varennes, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°37 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 32 Rue de Varennes, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Nogent-sur-Vernisson.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nogent-sur-Vernisson à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 721 mètres
- - Ecole élémentaire à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 32 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 32 Rue de Varennes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Varennes par rapport à Nogent-sur-Vernisson et à Loiret
À Nogent-sur-Vernisson, le prix moyen des maisons atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Varennes se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Vernisson et -16.45 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Vernisson a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2020 à 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 651 €/m² sur la période récente.
