35 Rue du Berry, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 35 Rue du Berry, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nogent-sur-Vernisson.
2 niveaux - 22 logements - 1652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nogent-sur-Vernisson à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 753 mètres
- - Ecole élémentaire à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Berry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 35 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 35 Rue du Berry se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Berry par rapport à Nogent-sur-Vernisson et à Loiret
À Nogent-sur-Vernisson, le prix moyen des maisons atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Berry se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Vernisson et -25.95 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Vernisson a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2020 à 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 651 €/m² sur la période récente.
