97 Allée Colin Byart, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Allée Colin Byart, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°69 et de 0.04 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Allée Colin Byart, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plissay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 386 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couasnon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 942 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 530 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Allée Colin Byart
Aucune vente n'a été recensée au 97 Allée Colin Byart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Allée Colin Byart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Allée Colin Byart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Allée Colin Byart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Allée Colin Byart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Allée Colin Byart dans son marché local
Prix du 97 Allée Colin Byart par rapport à la voie
Sur Allée Colin Byart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 97 Allée Colin Byart se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Allée Colin Byart par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Allée Colin Byart se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Olivet et 21.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Allée Colin Byart à Olivet
Le loyer moyen estimé au 97 Allée Colin Byart est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
