140 Allée de Fakenham, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Allée de Fakenham, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°145 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Allée de Fakenham, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Yvremont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'inox-L'alliage à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1090 mètres
- - Collège privé La Providence à 334 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 342 mètres
Ventes au 140 Allée de Fakenham
Les 2 ventes au 140 Allée de Fakenham donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Allée de Fakenham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Allée de Fakenham, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Allée de Fakenham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Allée de Fakenham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Allée de Fakenham dans son marché local
Prix du 140 Allée de Fakenham par rapport à la voie
Sur Allée de Fakenham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 140 Allée de Fakenham se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Allée de Fakenham par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Allée de Fakenham se situe 100 % en dessous de la moyenne de Olivet et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Allée de Fakenham à Olivet
Le loyer moyen estimé au 140 Allée de Fakenham est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
