41 Allée des Alisiers, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Alisiers, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Alisiers, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Yvremont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rivière à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 714 mètres
- - Collège Charles Rivière à 226 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 760 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 307 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée des Alisiers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée des Alisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Alisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Alisiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Alisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Alisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Alisiers dans son marché local
Prix du 41 Allée des Alisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Alisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 41 Allée des Alisiers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Alisiers par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée des Alisiers se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 79.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Alisiers à Olivet
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Alisiers est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
