33 Allée des Catalpas, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Allée des Catalpas, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Larry.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 1175 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 874 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Catalpas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 33 Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 33 Allée des Catalpas se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Catalpas par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée des Catalpas se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Olivet et 21.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 33 Allée des Catalpas à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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