32 Allée des Hérons, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Hérons, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Allée des Hérons, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Plissay.
2 niveaux - 56 logements - 4416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0640 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plissay à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 1079 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 694 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Hérons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Hérons dans son marché local
Prix du 32 Allée des Hérons par rapport à la voie
Sur Allée des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 32 Allée des Hérons se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Hérons par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Hérons se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Olivet et 29.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 32 Allée des Hérons à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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