242 Allée des Villas, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 242 Allée des Villas, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°238.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Allée des Villas, 45160 Olivet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plissay à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 1190 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 881 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Allée des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 242 Allée des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Allée des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Allée des Villas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Allée des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Allée des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Allée des Villas dans son marché local
Prix du 242 Allée des Villas par rapport à la voie
Sur Allée des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 242 Allée des Villas se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Allée des Villas par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Allée des Villas se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Olivet et 37.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Allée des Villas à Olivet
Le loyer moyen estimé au 242 Allée des Villas est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
