42 Allée des Villas, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée des Villas, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 24.13 % à celui du n°100 et de 23.73 % à celui du n°114.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allée des Villas, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plissay.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plissay à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 1036 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 763 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée des Villas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée des Villas dans son marché local
Prix du 42 Allée des Villas par rapport à la voie
Sur Allée des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 42 Allée des Villas se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée des Villas par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Allée des Villas se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 86.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allée des Villas à Olivet
Le loyer moyen estimé au 42 Allée des Villas est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
