76 Allée Françoise Dolto, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Allée Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°60 et de n°92.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Allée Françoise Dolto, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 2182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 153 mètres
- - Collège Charles Rivière à 721 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Allée Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 76 Allée Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Allée Françoise Dolto
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 Allée Françoise Dolto. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Allée Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Allée Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Allée Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 76 Allée Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Allée Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 76 Allée Françoise Dolto se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Allée Françoise Dolto par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Allée Françoise Dolto se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 52.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Allée Françoise Dolto à Olivet
Le loyer moyen estimé au 76 Allée Françoise Dolto est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
