33 Allée Pierre-Gilles de Gennes, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°49 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 960 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 138 mètres
Ventes au 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes
Les 2 ventes au 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes dans son marché local
Prix du 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes par rapport à la voie
Sur Allée Pierre-Gilles de Gennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Olivet et 4.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes à Olivet
Le loyer moyen estimé au 33 Allée Pierre-Gilles de Gennes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
