106 Avenue de Verdun, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue de Verdun, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plissay.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horloge Fleurie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 929 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 607 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 106 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 106 Avenue de Verdun se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de Verdun par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Avenue de Verdun se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 91.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue de Verdun à Olivet
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue de Verdun est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
