34 Place des Anciens Combattants, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°50 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place des Anciens Combattants, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 49 parkings - 764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 792 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Providence à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place des Anciens Combattants, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 34 Place des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 34 Place des Anciens Combattants se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place des Anciens Combattants par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place des Anciens Combattants se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 73.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place des Anciens Combattants à Olivet
Le loyer moyen estimé au 34 Place des Anciens Combattants est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
