497 Rue Anaïs Hême, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Rue Anaïs Hême, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°499 et de n°495.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Rue Anaïs Hême, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 87 parkings - 965 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plissay à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 1418 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 940 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 616 mètres
Ventes au 497 Rue Anaïs Hême
Les 4 ventes au 497 Rue Anaïs Hême constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Rue Anaïs Hême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Rue Anaïs Hême, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°497 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Rue Anaïs Hême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Rue Anaïs Hême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Rue Anaïs Hême dans son marché local
Prix du 497 Rue Anaïs Hême par rapport à la voie
Sur Rue Anaïs Hême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 497 Rue Anaïs Hême se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Rue Anaïs Hême par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Rue Anaïs Hême se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Olivet et 28.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Rue Anaïs Hême à Olivet
Le loyer moyen estimé au 497 Rue Anaïs Hême est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
