165 Rue de l'Ardoux, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue de l'Ardoux, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², identique à celui du n°167 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue de l'Ardoux, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 763 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aulnaies à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hc Cours Henri Guillaumet à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue de l'Ardoux
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue de l'Ardoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue de l'Ardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue de l'Ardoux, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue de l'Ardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue de l'Ardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue de l'Ardoux dans son marché local
Prix du 165 Rue de l'Ardoux par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 165 Rue de l'Ardoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue de l'Ardoux par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue de l'Ardoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Olivet et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue de l'Ardoux à Olivet
Le loyer moyen estimé au 165 Rue de l'Ardoux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
