140 Rue de la Reine Blanche, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue de la Reine Blanche, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Orbelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 363 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 403 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 455 mètres
Ventes au 140 Rue de la Reine Blanche
Les 4 ventes au 140 Rue de la Reine Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue de la Reine Blanche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 140 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 140 Rue de la Reine Blanche se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue de la Reine Blanche par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue de la Reine Blanche se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Olivet et 34.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue de la Reine Blanche à Olivet
Le loyer moyen estimé au 140 Rue de la Reine Blanche est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
