315 Rue de la Reine Blanche, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 315 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 2 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Rue de la Reine Blanche, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Orbelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 885 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église St-Martin à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1049 mètres
- - Collège privé La Providence à 226 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1129 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 429 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 315 Rue de la Reine Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 315 Rue de la Reine Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Rue de la Reine Blanche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 315 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 315 Rue de la Reine Blanche se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Rue de la Reine Blanche par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Rue de la Reine Blanche se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Olivet et 39.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Rue de la Reine Blanche à Olivet
Le loyer moyen estimé au 315 Rue de la Reine Blanche est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
