348 Rue de la Source, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°350 et de n°352.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Rue de la Source, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1564 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 1123 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 811 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 284 mètres
Ventes au 348 Rue de la Source
Une vente a été recensée au 348 Rue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Rue de la Source, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°348 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 348 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 348 Rue de la Source se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Rue de la Source par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Rue de la Source se situe 41.42 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 108.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Rue de la Source à Olivet
Le loyer moyen estimé au 348 Rue de la Source est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
