350 Rue de la Source, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°348 mais identique à celui du n°352.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Rue de la Source, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 1135 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 824 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 270 mètres
Ventes au 350 Rue de la Source
Les 2 ventes au 350 Rue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Rue de la Source, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 350 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 350 Rue de la Source se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Rue de la Source par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Rue de la Source se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 102.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Rue de la Source à Olivet
Le loyer moyen estimé au 350 Rue de la Source est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
