354 Rue de la Source, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°352 et de n°350.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Rue de la Source, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 484 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1573 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1578 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1582 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 1214 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 903 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 191 mètres
Ventes au 354 Rue de la Source
Une vente a été recensée au 354 Rue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Rue de la Source, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 354 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 354 Rue de la Source se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Rue de la Source par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Rue de la Source se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 89.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Rue de la Source à Olivet
Le loyer moyen estimé au 354 Rue de la Source est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
