21 Rue des Camélias, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Camélias, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 166 logements - 3 locaux - 150 parkings - 3453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 713 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 376 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 254 mètres
Ventes au 21 Rue des Camélias
Les 4 ventes au 21 Rue des Camélias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Camélias, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 21 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 21 Rue des Camélias se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Camélias par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Camélias se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Olivet et 12.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Camélias à Olivet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Camélias est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
