31 Rue des Erables, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 945 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Erables, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvremont à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 750 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 347 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Erables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 31 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 31 Rue des Erables se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Erables par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Erables se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Olivet et 5.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Erables à Olivet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Erables est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
