254 Rue des Marronniers, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°245 et de n°267.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue des Marronniers, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 263 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1361 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 1048 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 742 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 352 mètres
Ventes au 254 Rue des Marronniers
Les 2 ventes au 254 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue des Marronniers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 254 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 254 Rue des Marronniers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue des Marronniers par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue des Marronniers se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Olivet et 41.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue des Marronniers à Olivet
Le loyer moyen estimé au 254 Rue des Marronniers est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
