49 Rue des Savonniers, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Savonniers, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°60 et de n°123.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Savonniers, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1460 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1462 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1472 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 872 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 569 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 193 mètres
Ventes au 49 Rue des Savonniers
Les 3 ventes au 49 Rue des Savonniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Savonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Savonniers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Savonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Savonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Savonniers dans son marché local
Prix du 49 Rue des Savonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Savonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 49 Rue des Savonniers se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Savonniers par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Savonniers se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 92.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Savonniers à Olivet
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Savonniers est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
