176 Rue du Coin Mandé, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Coin Mandé, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°178 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°195.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du Coin Mandé, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 55 parkings - 925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelles à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 434 mètres
- - Collège Charles Rivière à 997 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue du Coin Mandé
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue du Coin Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du Coin Mandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du Coin Mandé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Coin Mandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Coin Mandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Coin Mandé dans son marché local
Prix du 176 Rue du Coin Mandé par rapport à la voie
Sur Rue du Coin Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 176 Rue du Coin Mandé se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Coin Mandé par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du Coin Mandé se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 65.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du Coin Mandé à Olivet
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du Coin Mandé est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
