178 Rue du Coin Mandé, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue du Coin Mandé, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°176 et de n°195.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue du Coin Mandé, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 55 parkings - 925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelles à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 436 mètres
- - Collège Charles Rivière à 999 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 398 mètres
Ventes au 178 Rue du Coin Mandé
Les 4 ventes au 178 Rue du Coin Mandé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue du Coin Mandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue du Coin Mandé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Coin Mandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Coin Mandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue du Coin Mandé dans son marché local
Prix du 178 Rue du Coin Mandé par rapport à la voie
Sur Rue du Coin Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 178 Rue du Coin Mandé se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue du Coin Mandé par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue du Coin Mandé se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 58.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue du Coin Mandé à Olivet
Le loyer moyen estimé au 178 Rue du Coin Mandé est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
