23 Rue du Coin Mandé, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coin Mandé, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°84 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Coin Mandé, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 297 mètres
- - Collège Charles Rivière à 853 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Coin Mandé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Coin Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coin Mandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Coin Mandé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coin Mandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coin Mandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coin Mandé dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coin Mandé par rapport à la voie
Sur Rue du Coin Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 23 Rue du Coin Mandé se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coin Mandé par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Coin Mandé se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 28.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Coin Mandé à Olivet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Coin Mandé est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 23 Rue du Coin Mandé à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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