2032 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2032 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°1940 et de n°1951.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2032 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2352 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelles à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 463 mètres
- - Collège Charles Rivière à 996 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2032 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2032 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2032 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2032 Rue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2032 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2032 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2032 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2032 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2032 Rue du Général de Gaulle se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2032 Rue du Général de Gaulle par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2032 Rue du Général de Gaulle se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 60.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2032 Rue du Général de Gaulle à Olivet
Le loyer moyen estimé au 2032 Rue du Général de Gaulle est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
