2202 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2202 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2151 et de n°2206.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2202 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelles à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 601 mètres
- - Collège Charles Rivière à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 576 mètres
Ventes au 2202 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 2202 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2202 Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2202 Rue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2202 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2202 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2202 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2202 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2202 Rue du Général de Gaulle se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2202 Rue du Général de Gaulle par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2202 Rue du Général de Gaulle se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2202 Rue du Général de Gaulle à Olivet
Le loyer moyen estimé au 2202 Rue du Général de Gaulle est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
