677 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 677 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°705 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°696.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 677 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Yvremont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0790 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église St-Martin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 959 mètres
- - Collège privé La Providence à 128 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1026 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 245 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 677 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 677 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 677 Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 677 Rue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 677 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 677 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 677 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 677 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 677 Rue du Général de Gaulle se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 677 Rue du Général de Gaulle par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 677 Rue du Général de Gaulle se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Olivet et 26.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 677 Rue du Général de Gaulle à Olivet
Le loyer moyen estimé au 677 Rue du Général de Gaulle est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
