526 Rue du Pressoir Tonneau, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Rue du Pressoir Tonneau, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°536 et de n°546.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Rue du Pressoir Tonneau, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Yvremont.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvremont à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1197 mètres
- - Collège Charles Rivière à 710 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 309 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Rue du Pressoir Tonneau
Aucune vente n'a été recensée au 526 Rue du Pressoir Tonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Rue du Pressoir Tonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Rue du Pressoir Tonneau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Rue du Pressoir Tonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Rue du Pressoir Tonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Rue du Pressoir Tonneau dans son marché local
Prix du 526 Rue du Pressoir Tonneau par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Tonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 526 Rue du Pressoir Tonneau se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Rue du Pressoir Tonneau par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 526 Rue du Pressoir Tonneau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 69.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Rue du Pressoir Tonneau à Olivet
Le loyer moyen estimé au 526 Rue du Pressoir Tonneau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
