22 Rue Jacques Nioche, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacques Nioche, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction de 2015,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Jacques Nioche, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunette à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 594 mètres
- - Collège Charles Rivière à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacques Nioche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacques Nioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacques Nioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacques Nioche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Nioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Nioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacques Nioche dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacques Nioche par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 22 Rue Jacques Nioche se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacques Nioche par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jacques Nioche se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 50.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 22 Rue Jacques Nioche à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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