252 Rue Jules Marie Simon, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue Jules Marie Simon, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°256 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue Jules Marie Simon, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 9 parkings - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Sallé à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 787 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 470 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Providence à 139 mètres
Ventes au 252 Rue Jules Marie Simon
Les 2 ventes au 252 Rue Jules Marie Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue Jules Marie Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue Jules Marie Simon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue Jules Marie Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue Jules Marie Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue Jules Marie Simon dans son marché local
Prix du 252 Rue Jules Marie Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Marie Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 252 Rue Jules Marie Simon se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue Jules Marie Simon par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue Jules Marie Simon se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 60.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue Jules Marie Simon à Olivet
Le loyer moyen estimé au 252 Rue Jules Marie Simon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
