256 Rue Jules Marie Simon, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Jules Marie Simon, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°252 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Jules Marie Simon, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Sallé à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 787 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 470 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Providence à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Jules Marie Simon
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Jules Marie Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Jules Marie Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Jules Marie Simon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Jules Marie Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Jules Marie Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Jules Marie Simon dans son marché local
Prix du 256 Rue Jules Marie Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Marie Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 256 Rue Jules Marie Simon se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Jules Marie Simon par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Jules Marie Simon se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 68.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Jules Marie Simon à Olivet
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Jules Marie Simon est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
